9 Mayıs 2011 Pazartesi

Seker BanktanTadilat Kredisi


20 yıla varan vade ile sahibi olunan konutun tadilatı amacıyla kullanılan konut kredisi türüdür.
  • Konutun Özelliği: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti özelliğine sahip, belediye sınırları içinde bulunan konutlar.
  • Konutun Tamamlanma Oranı : %100
  • Kredi Tutar Aralığı: 10.000TL – 450.000TL arası
  • Maksimum Vade: 20 yıl (240 ay),
  • Maksimum Kredilendirme Oranı: %50
  • Taksit Türü: Eşit taksitli ve esnek ödeme seçeneği
  • Borçlu Yaş Aralığı: 18 – 65 (borçlu yaşı ile kredi vadesinin toplamı, maksimum 75 olmalıdır)
  • Ekspertiz: Zorunlu
  • Faiz Oranı: Faiz Oranlarını görmek için tıklayınız
  • İpotek: Tadilat yapılan konutun üzerine 1.dereceden ipotek tesis edilecektir.
  • Sigorta: Teminata alınan konuta DASK, Konut Sigortası ile kredi borçlusuna Hayat Sigortası yaptırılır.


Şeker BanktaTaksit Azaltan Konut Kredisi


30 yıla varan vade ile müşterilerden ek komisyon alınarak, taksit tutarlarının düşürüldüğü, taksit ödeme kolaylığı sağlayan, konut edinme veya refinansman amacıyla kullandırılan konut kredisi türüdür.
  • Konutun Özelliği: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti özelliğine sahip, belediye sınırları içinde bulunan konutlar.
  • Konutun Tamamlanma Oranı : %100
  • Kredi Tutar Aralığı: 10.000TL – 450.000TL arası
  • Maksimum Vade: 30 yıl(360 ay),
  • Maksimum Kredilendirme Oranı: %75
  • Taksit Türü: Eşit taksitli ve esnek ödeme seçeneği
  • Borçlu Yaş Aralığı: 18 – 65 (borçlu yaşı ile kredi vadesinin toplamı, maksimum 75 olmalıdır)
  • Ekspertiz: Zorunlu
  • Faiz Oranı: Faiz Oranlarını görmek için tıklayınız
  • İpotek: Satın alınan konutun üzerine 1.dereceden ipotek tesis edilecektir.
  • Sigorta: Teminata alınan konuta DASK, Konut Sigortası ile kredi borçlusuna Hayat Sigortası yaptırılır.


Şeker Bank Kiraya Son Konut Kredisi


30 yıla varan vade ile konut edinme veya refinansman amacıyla kullanılan kredi türüdür.

  • Konutun Özelliği: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti özelliğine sahip, belediye sınırları içinde bulunan konutlar.
  • Konutun Tamamlanma Oranı : %100
  • Kredi Tutar Aralığı: 10.000TL – 450.000TL arası
  • Maksimum Vade: 30 yıl (360 ay),
  • Maksimum Kredilendirme Oranı: %75
  • Taksit Türü: Eşit taksitli ve esnek ödeme seçeneği
  • Borçlu Yaş Aralığı: 18 – 65 (borçlu yaşı ile kredi vadesinin toplamı, maksimum 75 olmalıdır)
  • Ekspertiz: Zorunlu
  • Faiz Oranı: Faiz Oranlarını görmek için tıklayınız
  • İpotek: Satın alınan konutun üzerine 1.dereceden ipotek tesis edilecektir.
  • Sigorta: Teminata alınan konuta DASK, Konut Sigortası ile kredi borçlusuna Hayat Sigortası yaptırılır.


Esnafa 250 bin TL Kredi


Barışık, esnaf ve sanatkârlara kredi kefaletkooperatifleri aracılığıyla verilen kredi limitinin 250 bin liraya kadar çıkarıldığını bildirdi.

Türkiye Esnaf ve Sanatkârlar Kredi Kefalet KooperatifleriBirlikleri Merkez Birliği (TESKOMB) Yönetim Kurulu Üyesi ve Sınırlı Sorumlu(S.S) Esnaf ve Sanatkârlar Kredi Kefalet Kooperatifleri (EKKK) Güney BölgeBirliği Başkanı Kazım Barışık, esnaf ve sanatkârlara kredi kefaletkooperatifleri aracılığıyla verilen kredi limitinin 250 bin liraya kadarçıkarıldığını bildirdi.

Birlik Başkanı Barışık, AK Parti Milletvekili Abdulkadir Akgül’ündesteği, TESKOMB Genel Başkanı Selahattin Hünü ve Yönetim Kurulu’nun çabalarısonucu Halk Bankası ile yapılan görüşmeler neticesinde, 1 Eylül 2010 tarihindenitibaren, esnaf kefalet kooperatiflerine, başarı kriterlerine göre, 35 -50-75ve 100 bin TL kredi dağıtma imkânı verildiğini belirtti.

Barışık, “100 bin TL nakit krediharicinde, ticari olmak üzere arabasını üst modele değiştirmek, yeni arabaalmak isteyen, belirli bir hatta ya da bölgede servis aracı, nakliye,taşımacılık ve başka konularda faaliyet gösteren şoför esnafımıza, projeyebağlı olmaksızın, münferit olarak otobüs, kamyon, minibüs, kamyonet, çekici,otomobil ve başka ticari taşıt ile plaka/hat alımına yönelik ihtiyaçlarınınkarşılanması amacıyla 250 bin TL’ye kadar kredi verilebilecektir” dedi.

Başkan Barışık, ayrıca esnaf ve sanatkarların, daha uygun, modern veorganize koşullarda faaliyet göstermeleri amacıyla veya imar planı değişikliğigibi sebeplerle belediye, özel idare kurumları ve benzeri sivil toplumörgütlerinin önderliğinde yürütülen çalışmalarla/projelerle toplu işyeri veya münferit alımı ileesnaf ve sanatkarların işletmeleri için ihtiyaç duydukları son teknoloji yeni makine/ekipman ve demirbaş alımları ve işyerimodernizasyonu için 250 bin liraya kadar kooperatif kredisikullandırılabileceğini belirtti.

Yeni uygulama ile esnaf ve sanatkârlara verilecek kredi limitleriyükselirken, faiz oranlarının da düşürüldüğüne dikkat çeken Başkan Barışık,“Ekonomik verilerin 2010 yılı başından itibaren iyileşmeye başlaması, yatırımlarınyeniden canlanması, iş âleminin ekonomideki gelişmeleri olumlu bulması bizleride cesaretlendirdi. TESKOMB Genel Başkanımız Hünü ve Yönetim Kurulumuzun, HalkBankası ve Hükümet yetkilileriyle yaptığımız çalışmalar sonucu, daha öncekooperatiflerin başarı kriterine göre 35 ve 50 bin TL olan kredi limitleri 1Eylül 2010 tarihinden itibaren yine kriterlere göre 35, 50,75 ve 100 bin TLolarak belirlenmiştir. 250 bin liraya kadar varan kredi limitleri ve faizlerikonusunda Halk Bank Şubelerine ve kooperatiflerimize ilgili genelgelergelmiştir. İhtiyaç sahibi esnaflarımız bu fırsatı iyi kullanmalıdır ” diyekonuştu.

KOOPERATİFLER DAHA AVANTAJLI

1 Eylül tarihinden itibaren kredi limitlerinin artmasıyla birlikte,faizde de indirime gidildi.

Buna göre, bir yıla kadar vadeli kredilerde bankaların aldığı faiz, yüzde 13’ten yüzde 10’a, bir yıl üzeri vadelikredilerde yüzde 13’ten yüzde 12’ye indirildi.

Kooperatifler aracılığıyla verilen kredilerde ise faizlerin, yarısı devlet tarafından karşılanıyor.

Bu durumda; kooperatiflerden alınacak,

- Bir yıla kadar vadelikredilerde yüzde 5,

- Bir yıl üzeri vadeli kredilerde yüzde 6 faiz ödenecek.



Halkbank'tan Halk Günü kredisi


Halkbank, kuruluşunun 73. yıl dönümü dolayısıyla müşterilerine Halk Günü Kredisini sunuyor.

Halkbank'tan yapılan açıklamada, kampanya kapsamında tüketici kredisi aylık faiz oranının 5 bin lira için 1–12 ay arası vadede yüzde 0,73, 13–24 ay arası vadede yüzde 0,89 olarak belirlendiği belirtildi.

Masrafsız kullandırılan 10 bin liralık tüketici kredisine 1-24 ay arası vadede yüzde 1,05, 25–60 ay arası vadede yüzde 1,07 aylık faiz oranı uygulanan kampanya kapsamında konut kredisinin aylık faiz oranının 36 ay vadede yüzde 0,83, konut transfer kredisinin aylık faiz oranının 60 ay vadede yüzde 0,87'den başladığı kaydedildi. Kredi kampanyasının 3 Haziran 2011 tarihine kadar süreceği bildirildi.

Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, Halk Günü Kredisinin Halkbank'ın 5 yıllık geleneği olduğunun altını çizerek, şunları ifade etti:

''Bankamızın 73. kuruluş yıl dönümünde, bugünlere gelmemizde bize destek veren Türk halkına, avantajlı kredi imkanı sağlayarak onlara olan borcumuzu bir nebze olsun ödemek istedik. Piyasa ortalamasına göre düşük bir faiz oranıyla hizmete sunduğumuz Halk Günü Kredisi'ni, sigorta ve check-up hediyesiyle daha cazip hale getirerek Halkbank farkını ortaya koymayı amaçladık. Kuruluş yıl dönümümüze özel bu kampanyayla hem Türk halkının bireysel ihtiyaçlarına çözüm oluşturacağımıza hem de müşteri portföyümüze önemli katkı sağlayacağımıza inanıyoruz. Halk Günü Kredisi geleneğini daha uzun yıllar sürdürmeyi planlıyoruz.

Akbank Esşiz Faizli İhtiyaç Kredisi


Akbank 10.000 TL Esşiz Faizli İhtiyaç Kredisi

Akbank yeni gerçekleştirmiş olduğu ihtiyaç kredisi kampanyası ” Faizi Eşsiz Eylül’de Ödemeli” kapsamında çok cazip faiz oranları ve eylülde ödemeli mayıs kredisini tanıttı.

Akbank’ın sunduğu ihtiyaç kredisi kampanyası 30.000 TL’ye kadar % 0,95 faizli, 95 TL masraflı ihtiyaç kredisini eylül ayında ödemeye başlıyorsunuz.

Akbank Faizi Eşsiz Eylül’de Ödemeli İhtiyaç Kredisi Örnek Maliyet Tablosu;

Kredi Tutarı : 10,000 TL
Kredi Faizi : % 0,95
Kredi Taksiti : 231 TL
Kredi Vadesi : 60 Ay
Kredi Masrafı : 95 TL
Kredi Sigortası : 102 TL
Aylık Maliyet : % 1,22
Yıllık Maliyet : % 14, 62

Hayat sigortası yıllık prim tutarının, kredi tutarının %5 fazlasının binde 9,7 si olarak hesaplandığı belirtilmektedir. Kredi başvurusunda 10 TL istihbarat ücreti alınmaktadır. %0,95 faiz oranı ve 95 TL masraf 30.000 TL ve 60 ay vadeye kadar geçerlidir.



Garanti bankasından ilk otomobilim kredisi


Garanti bankasından yapılan acıklamaya göre ilk defa otomobil almak isteyenlere vatandaşlara , kişilere ,ailesine, yakınlarına , hediye vermek isteyenlere , veye idealindeki otomobili almak isteyenlere ilk defa otomobilim kredisi garenti bankasından .
Garanti bankasından 60 aya kadar vade imkanı özel faiz oranı ile
ilk otomobil kredisinden faydalanan müşterilerinin İşsizlik Sigortası’nın ilk yıl primlerini yüzde 50 indirimle ödeyebilecekleri, işsiz kalma durumunda kredi taksitlerini, yaşam kaybı, kaza sonucu iş görememe halinde ise kredi borcunu güvence altına alabilecekleri belirtildi.

Her derde deva kredi Deniz banktan


Nisan 28th, 2011

Konuttan taşıta, balayından mobilyaya her türlü ihtiyacınız için Deniz’in her derde deva kredileri ilk 6 ay ödemesiz… Hem de dosya masrafsız…

Kredi’nin Özellikleri:

  • Dosya masrafı yok!
  • İlk 6 ay ödemesiz!

Maliyet Tablosu:

Kredi Türü Tutar Vade Faiz Oranı Toplam Masraflar Aylık Maliyet Oranı Yıllık Maliyet Oranı
İhtiyaç 36.000 TL 36 1.39% 322.38 TL 1,72 % 20,67%
Taşıt 30.000 TL 36 1,25% 268,65 TL 1,55% 18,65%
Konut 100.000 TL 120 1,00% 794.80 TL 1,02% 12,20%

Banka, onaylanan kredinin kullanımı için son kararı verme, kefil ve ek belge isteme, faiz oranını değiştirme hakkına sahiptir. Toplam masraf ve maliyetler, hayat sigortası, ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, DASK ve vergiler dahildir. Hayat sigortası primi 35 yaş için hesaplanmıştır. DASK sigortası için İstanbul merkezde yer alan 100 m2’lik daire baz alınmıştır. İlk 6 ay ödemesiz kredi hazır limitler, SMS ve WEB kanalından yapılan başvurular için geçerli olmayıp sadece şube kanalından yapılan başvurular için geçerlidir. Son tarih 6 Mayıs 2011

Kaynak:www.denizbank.com.tr



7 Mayıs 2011 Cumartesi

Kiraya Son 30 Yıl Vadeli Konut Kredisi


Şeker banktan türkiyede bir ilk 30 yıla kadar konut kredisi. 30 yıllık kredi için 0,94 faiz oranı ile cazip krediler kullanabilirsiniz.

30 yıla varan vade ile konut edinme veya refinansman amacıyla kullanılan kredi türüdür.
  • Konutun Özelliği: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti özelliğine sahip, belediye sınırları içinde bulunan konutlar.
  • Konutun Tamamlanma Oranı : %100
  • Kredi Tutar Aralığı: 10.000TL - 450.000TL arası
  • Maksimum Vade: 30 yıl (360 ay),
  • Maksimum Kredilendirme Oranı: %75
  • Taksit Türü: Eşit taksitli ve esnek ödeme seçeneği
  • Borçlu Yaş Aralığı: 18 - 65 (borçlu yaşı ile kredi vadesinin toplamı, maksimum 75 olmalıdır)
  • Ekspertiz: Zorunlu
  • Faiz Oranı: Faiz Oranlarını görmek için tıklayınız
  • İpotek: Satın alınan konutun üzerine 1.dereceden ipotek tesis edilecektir.
  • Sigorta: Teminata alınan konuta DASK, Konut Sigortası ile kredi borçlusuna Hayat Sigortası yaptırılı


Dünya Bankasından Türkiye'ye 506, 1 Milyon Avro Kredi



Dünya Bankası İcra Direktörleri Kurulu,
Türkiye için 506, 1 milyon Avro (700 milyon dolar) tutarındaki İkinci Adil Büyüme ve İstihdamın Yeniden Tesisi Program Odaklı Kalkınma Politikası Kredisini (REGE-DPL 2) onayladı.

Dünya Bankasından yapılan açıklamada, söz konusu kredinin, faiz oranı 6 aylık
Avro LIBOR artı değişken marj, vadesi 9 yılı geri ödemesiz olmak üzere 26, 5 yıl olan, eşit anapara geri ödemeli bir esnek kredi olduğu ifade edildi.

Açıklamada,
Türkiye hükümetinin REGE DPL dizisi ile desteklenen programı, Türkiye'nin
ortamı ve daha geniş rekabetçilik ve büyüme gündemini ilerletmeye ve mevcut kamu sektörü reform gündemini sürdürmeye yönelik kritik yasal, kurumsal ve yapısal reformları içerdiği belirtildi.

Kredi dizisinin ikinci operasyonu olan REGE DPL 2'nin, 2010 yılından bu yana üç geniş alanda uygulanan spesifik politikaları desteklediği kaydedildi. Açıklamada, bu politikalar şöyle sıralandı:

"Özellikle yeni Ticaret Kanununun, Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanununun ve Borçlar Kanununun yürürlüğe konulması olmak üzere rekabetçiliği ve istihdamı artırmaya yönelik iş ortamı reformları.

Türkiye'nin genel sağlık sigortası sisteminin Mali açıdan sürdürülebilir bir şekilde uygulanması ve okul öncesi eğitimin yaygınlaştırılması olmak üzere, Türk halkının beceriler ve insan sermayesi oluşturmasına yönelik önemli programların uygulanması.

Yeni Sayıştay Kanunu ve yeni Devlet Yardımları Kanunu dahil olmak üzere, kaliteli kamu
hizmetlerinin etkin ve şeffaf sunumunu daha da güçlendirmeye yönelik reformlar. "

-DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DİREKTÖRÜ ZACHAU-

Dünya Bankası
Türkiye Direktörü Ulrich Zachau da, konuya ilişkin değerlendirmesinde, Türkiye'nin, 2008-2009 küresel Mali krizinin etkilerini çoğu ülkeden daha hızlı bir şekilde atlattığını belirterek, 2010 yılında da çarpıcı bir ekonomik büyümeyi başardığını ve aynı zamanda işsizlik ve enflasyon oranlarını düşürdüğünü vurguladı. Zachau, şunları kaydetti:

"Hükümet bu fırsatı, bazı temel ekonomik reformlara devam edilmesi için bir fırsat olarak kullanmıştır. Bunların en önemlileri arasında yeni Türk Ticaret Kanununun kabulü ve Sağlıkta Dönüşüm Programı uygulamasının devam ettirilmesi yer almaktadır.
Türkiye, şu anda ekonomik gündemini daha da ilerletmek için mükemmel bir zemine sahiptir. Yeni istihdamı ve istihdam esnekliğini, eğitimi, beceri eğitimini ve sağlığı güçlendirmeye, yenilikçiliğin önünü açmaya, yerel sermaye piyasalarını derinleştirmeye ve temiz, verimli ve güvenli enerjiyi teşvik etmeye devam etmek için halihazırda planlanmış olan reformlar dahil olmak üzere; makroekonomik istikrarın sürdürülmesi ve yurtiçi tasarrufları kademeli olarak artırma üzerindeki odaklanma ile birlikte, bu gündemin Türkiye'nin uzun vadeli sağlam ekonomik büyüme ve tüm Türk halkının yaşamlarını iyileştirme yönündeki iddialı hedeflerini gerçekleştirmesine yardımcı olacağına inanıyorum. " - Ankara (Anadolu Ajansı) 06.05.201


Kredi Lisansını İptal Edebiliriz


Bilgin, kredinin yüzde 100'ünü finanse etmek için farklı yöntemler kullandığını tespit ettiklerini belirterek, sektörü uyardı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, bazı bankaların pazar payını geliştirmek için şubelerine yüksek hedefler koyduğunu, şubelere yönlendirilen dosyalar için emlak ofislerine promosyonlar verildiğini ve farklı yöntemlerle konut kredisinin tamamının finanse edildiğini belirtti. Bilgin, konut kredisi tahsisinde kurallara uymayan bankaların tespit edilmesi durumunda, belli bir süre konut kredisi lisansı iptaline kadar gidebilecek müeyyidelerin uygulanabileceğini söyledi.

Bilgin yaptığı açıklamada, bankacılık sektörü için büyük potansiyeli olan konut kredilerinin sağlıklı büyümesini sağlamanın BDDK'nın görevi olduğunu, yaklaşık dört aydır banka bazında takip edilen konut kredileriyle ilgili bir kaç bankada usule uygun olmayan işlemler tespit ettiklerini kaydetti.

Yüzde 100 için 'eş'ede kredi veriliyor

Bazı bankaların rekabet ve pazar payını hızla genişletmek kaygısıyla, şubelerine çok yüksek konut kredisi satış hedefleri verdiğini tespit ettiklerini söyleyen Bilgin, "Konut kredileri özelinde yılbaşında aldığımız bankalarca kredilerin en fazla yüzde 75'inin finanse edilmesi ve değerlemenin BDDK ve SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinde yapılma zorunluluğu malum. Bazı bankaların yüzde 75-25 sınırını yüzde 75 konut kredisi vererek, kalan yüzde 25 için ise ya konut kredisi sahibinin eşine konut kredisi vererek ya da ihtiyaç kredisi vererek tamamladıklarını, neticede konut kredisi alan kişinin yüzde 100 finanse edildiğini tespit ettik. İhtiyaç kredilerinde yıl başından 15 Nisan'a kadar yaşanan yüzde 13.5'lik artışın bir nedeni de söz konusu bu muvazaalı işlemlerdir" dedi.


Konut Kredilerindeki SonDurum İçin Tıklayın


Seyahat ve ticari araç hediye ediliyor

Bilgin, "Bazı bankalarca, emlak ofislerinin şubelere getirdiği, aracılık ettiği dosya adedine bağlı olarak emlakçıları yurtiçi-yurtdışı seyahatlere götürdüğü, ticari araçlar hediye edildiği ve başka promosyonlar sağladığını belirledik" dedi. Bilgin, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bazı gayrimenkul değerleme şirketlerinin yüksek değerlemeyle ekspertiz yaptıklarını, bazı bankaların, bazı emlak ofislerinin ve bazı ekspertiz şirketlerinin özellikle gelir seviyesi düşük bölgelerde, finansal bilgisi yetersiz ve genelde 100.000 - 200.000 liralık konut kredilerinde bu uygunsuzlukları yaptıklarını gördük.

Kurum olarak, bankaların mali yapısı kadar tasarruf sahiplerinin hak ve menfaatleri önem verdiğimiz temel prensiplerdendir. Konut kredisi kullananların, diğer bankalara nazaran yüksek komisyon, dosya masrafı ve benzeri hususlara dikkat etmelerinin, kıt kanaat alacakları konutlara verdikleri faiz harici masrafların aslında faiz oranlarını oldukça yüksek seviyelere getirdiğini unutmamalarını diliyorum; bu ve benzeri konulara vakıf olan banka müşterilerinin BDDK'ya şikayette bulunmaları bizi memnun edecek."

Duruşumuzu bilen kararı kabul eder

Kamu-özel, küçük-büyük banka ayrımı olmaksızın konut kredisi veren tüm bankalarda benzeri uygulamaların varlığının birebir ve yerinde tespiti için denetimlerin devam ettiğini, usulsüzlüğün bazı bankalarda mevcut olduğunu söyleyen Bilgin, "BDDK olarak bugüne kadar duruşumuzu bilen bankalarımızın, düzenlemelere aykırılıkların tespiti halinde alacağımız banka bazındaki tedbirleri ve kararları bugünden kabul ettiklerini varsayıyoruz" dedi.

'Uyanıklık' yapanı ayıracak

Bilgin, şube açılışından, genel müdür yardımcısı atamasına, rasyo hesaplamalarına kadar bütün bankalarla yakın ilişki içinde olduklarını belirterek, "Özellikle hassas olunan bir konuda, uygulamayı bin bir suretle dolanan bir banka tespit edildiğinde, açık söyleyeyim, belli bir süre konut kredisi verme lisansının iptaline kadar gidebilir" diye konuştu. Gayrimenkul değerleme şirketlerinin de BDDK ile yeni tanışmış olsalar da, lisans iptaline kadar alınabilecek kararları normal karşılayacaklarını düşündüğünü söyleyen Bilgin, "Doğrudan lisans iptali olur, ekspertizde usulsüzlük istemiyoruz" dedi.

Bilgin, bu sayede işini doğru yapan, düzgün çalışan, sadece konut kredisi değil, diğer konularda da düzenlemelere uyan bankalarla diğerlerinin ayrılabileceğini kaydetti ve "İşini doğru yapan banaklarla bir anlamda 'uyanıklık' yapan bankaları da ayırmış oluruz" şeklinde konuştu.



Kredi Yapılandırma Ücreti"ne Vize Vermedi


Konut kredisini yeniden yapılandıran bir vatandaş, tüketici mahkemesinde, bankanın ödeme planı değişiklik ücreti ve erken ödeme ücreti adı altında aldığı paranın iadesi için açtığı davayı kazandı. Tüketici mahkemesi, yeniden yapılandırma talebini kabul eden bankanın "masraf ve komisyon talebinin usul ve yasaya uygun olmadığı" gerekçesiyle, dava açan vatandaşın bankaya ödediği paranın iadesini kararlaştırdı.

Alınan bilgiye göre, bir bankadan 60 ay vade ile 130 bin lira konut kredisi kullanan bir vatandaş kredi faiz oranlarının düşüşünden yararlanmak üzere kredinin yeniden yapılandırılmasını talep etti. Bankanın yüzde 2 erken ödeme ücreti ve ödeme planı değişiklik ücreti olmak üzere toplam 1930 lira aldığını belirten vatandaş, söz konusu paranın iadesi için tüketici hakem heyetine başvurdu. Tüketici hakem heyeti bu talebi reddetti. Bunun üzerine kredi kullanan vatandaş, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti kararının iptali ve ödediği 1930 liranın iadesi için Ankara 7. Tüketici Mahkemesi’nde dava açtı.

Mahkeme, davayı kabul ederek, Ankara İl Tüketici Sorunları Hakem Heyeti kararının iptalini ve konut kredisi kullanan vatandaşın yeniden yapılandırmada ödediği 1930 liranın vatandaşa ödenmesine karar verdi.

Mahkemenin gerekçeli kararında, konut kredisi sözleşmesi, ödeme planı, yapılandırma sırasında alınan komisyon ve masraf miktarı konusunda taraflar arasında ihtilaf olmadığı, uyuşmazlığın alınan tüketici kredisi nedeniyle faizlerdeki düşme nedeniyle banka tarafından yapılan yapılandırma işleminde masraf ve komisyon istenip istenemeyeceği konusunda olduğu vurgulandı.

4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un ilgili maddesine göre, satıcı ve sağlayıcının tüketici ile müzakere etmeden tek taraflı olarak sözleşmeye koyduğu, tarafların sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerinde iyi niyet kurallarına aykırı düşecek biçimde tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan sözleşme koşullarının haksız şart sayılacağı hatırlatılan gerekçede, "Dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup, bilirkişi kurulu raporlarında, taraflar arasında 27 Eylül 2007 tarihli Konut Kredi sözleşmesi imzalandığını, aylık 1.28 faiz, 60 ay vade 130 bin lira kredi kullanıldığını, taksit miktarının 3 bin 117 lira olduğunu, 30 aylık ödemeden sonra faiz oranının yüzde 0,89 oranına indirilerek ödeme konusunda tarafların anlaştıklarını, faiz oranının sabit olarak belirlendiğini, konut finansman kuruluşu tarafından erken ödeme ücreti talep edilebileceğini, banka uygulamasının yerinde olduğunu bildirmişlerdir. Bilirkişi raporu, dosya kapsamı ve delil durumuna uygun bulunmuş olup, teknik değerlendirmeleri mahkememizce kabul edilmiş ancak, hukuki nitelendirmeye yönelik sonuç bölümüne itibar edilmemiştir" denildi.

"Kanuna göre, erken ödemede ücret talep edilebilir. Mevcut olayda erken ödeme yok"

4077 sayılı kanunun ilgili hükmüne göre, "faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde bir veya birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması halinde konut finansman kurulunun erken ödeme ücreti talep edebileceği, erken ödeme ücretinin yüzde 2 oranını geçemeyeceği, kredi taksitlerinin vadesinden önce erken ödenmesi ya da borcun tümüyle ödenmesi halinde bankanın yüzde 2 oranını aşmayacak şekilde erken ödeme ücreti talep edebileceği" ifade edildi.

Bankanın bu oranı azami miktarda kullanabilmesi için bunun haklı gerekçesini tüketiciye bildirmesinin zorunlu olduğu belirtilen gerekçede, "mevcut olayda erken ödeme olduğunun kabul edilemeyeceği, yapılan işlemin piyasada faiz oranlarının düşüşü ile birlikte bankalar arasındaki rekabet ile birlikte bankaların faiz oranında kendiliğinden ve talep üzerine yaptıkları indirimler" olduğu kaydedildi.

"Sözleşme yapılıp taksitler ödenmeye başlandıktan sonra faizlerdeki düşüş nedeniyle bankayı yapılandırmaya zorlamanın hukuken mümkün olmadığı" belirtilen gerekçede, serbest piyasa koşulları dikkate alındığında kredi kullanan tarafın krediyi tümüyle kapatarak başka bir bankadan daha uygun şartlarda kredi alabileceği düşünüldüğünde bankaların yoğun şekilde "yapılandırma" adı altında yeni bir uygulama geliştirdiklerinin görüldüğü anlatıldı.

Tüketici Kanununun tüketicilere sağladığı en önemli haklardan birinin bilgilendirme ve aydınlatılma hakkı olduğuna işaret edilen gerekçede, bu kapsamda bankaların kredi verdiklerinde masraf, komisyon ve diğer tüm giderler dahil olmak üzere çekilecek kredi tutarı, taksit miktarı ve sabit aylık ödeme yaparak bunu tüketiciye bildirmek durumunda oldukları belirtildi. Piyasa koşullarında yoğun rekabet nedeniyle, bankaların mümkün olduğu kadar düşük oranda faiz ilanları yaptıkları, daha sonra masraf ve komisyon adı altında aldıkları ücretlerle faiz oranını dolaylı şekilde artırdıkları anlatılan gerekçede, "tüketici mevzuatı yönüyle bu durumun kabulünün mümkün olmadığı" vurgulandı.

"Yapılandırmayı kabul eden bankanın yeniden ücret talebi usul ve yasaya aykırı"

Gerekçeli kararda şöyle denildi: "Somut olayda bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını herşey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan süre için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Dosya içerisinde toplanan tüm deliller, Hakem Heyeti kararı, Konut Kredisi Sözleşmesi, ödeme planı, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre, faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle bankanın yeniden yapılandırma talebini kabul ettiği, bu nedenle masraf, komisyon adı altında ücret talep etmesinin usul ve yasaya uygun olmadığı, aksi halin haksız şart niteliğinde olacağı, yapılandırmanın tümüyle bankanın inisiyatifinde olduğu, bu işlem kabul edildiğinden ayrıca masraf ve komisyon talebinin usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşıldığından, davanın kabulüne, hakem heyet kararının iptaline, dava konusu 1930 liranın davalıdan tahsiline, davacı tarafa ödenmesine karar vermek gerekmiştir." Mahkeme, ayrıca, dava açan vatandaşın ödediği 550 lira vekalet ücreti ile dava açma, bilirkişi ücreti gibi toplam 322 liralık yargılamada giderinin de davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesini kararlaştırdı.


Hürriyetkıyasla'nın yorumu

Bu kararın faizlerin yükseldiği bir döneme denk gelmesi tüketicilerin kredi kullanma çekincelerini bir nebze olsun azaltabilir, zira faizler düştüğünde yüksek faizden kredi kullanan bir kişi yine aynı bankadan ve masraf ödemeden ödeme planını yeniden yapılandırabilir. Dolayısıyla tüketicilerin böyle durumlarda refinansman/yeniden yapılandırma seçeneklerini de kıyaslamaları yararına olabilir.

Tüketici Kredileri ve Kredi Kartlari


Mevduat bankalarının tüketici kredileri ve kredi kartları tutarı, 29 Nisan 2011 itibariyle 185 milyar 426 milyon 341 bin lira oldu.

Merkez Bankası verilerine göre, toplam tutarda bir haftalık süreçte 2 milyar 439 milyon 785 bin liralık artış meydana geldi.

Tüketici kredileri, 29 Nisan itibariyle 140 milyar 343 milyon 242 bin lira, bireysel kredi kartı kullanım tutarı da 45 milyar 83 milyon 99 bin lira oldu.

Tüketici kredilerinin 63 milyar 269 milyon 757 bin lirası konut, 5 milyar 818 milyon 526 bin lirası taşıt, 71 milyar 254 milyon 959 bin lirası diğer kredilerden oluştu.

Türk Lirası cinsinden bireysel kredi kartları tutarının 19 milyar 873 milyon 141 bin lirasını taksitli, 25 milyar 153 milyon 384 bin lirasını taksitsiz kullanım oluşturdu.

Dünya kredisi geliyor 2011


Dünya Bankası İcra Direktörleri Kurulu, Türkiye için 506,1 milyon avro (700 milyon dolar) tutarındaki İkinci Adil Büyüme ve İstihdamın Yeniden Tesisi program Odaklı Kalkınma Politikası Kredisini (REGE-DPL 2) onayladı. Dünya Bankasından yapılan açıklamada, söz konusu kredinin, faiz oranı 6 aylık Euro LIBOR artı değişken marj, vadesi 9 yılı geri ödemesiz olmak üzere 26,5 yıl olan, eşit anapara geri ödemeli bir esnek kredi olduğu ifade edildi.

Açıklamada, Türkiye hükümetinin REGE DPL dizisi ile desteklenen programı, Türkiye’nin iş ortamı ve daha geniş rekabetçilik ve büyüme gündemini ilerletmeye ve mevcut kamu sektörü reform gündemini sürdürmeye yönelik kritik yasal, kurumsal ve yapısal reformları içerdiği belirtildi. Kredi dizisinin ikinci operasyonu olan REGE DPL 2′nin, 2010 yılından bu yana üç geniş alanda uygulanan spesifik politikaları desteklediği kaydedildi. Açıklamada, bu politikalar şöyle sıralandı:

”Özellikle yeni Ticaret Kanununun, Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanununun ve Borçlar Kanununun yürürlüğe konulması olmak üzere rekabetçiliği ve istihdamı artırmaya yönelik iş ortamı reformları. Türkiye’nin genel sağlık sigortası sisteminin mali açıdan sürdürülebilir bir şekilde uygulanması ve okul öncesi eğitimin yaygınlaştırılması olmak üzere, Türk halkının beceriler ve insan sermayesi oluşturmasına yönelik önemli programların uygulanması. Yeni Sayıştay Kanunu ve yeni Devlet Yardımları Kanunu dahil olmak üzere, kaliteli kamu hizmetlerinin etkin ve şeffaf sunumunu daha da güçlendirmeye yönelik reformlar.”

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DİREKTÖRÜ ZACHAU
Dünya Bankası Türkiye Direktörü Ulrich Zachau da, konuya ilişkin değerlendirmesinde, Türkiye’nin, 2008-2009 küresel mali krizinin etkilerini çoğu ülkeden daha hızlı bir şekilde atlattığını belirterek, 2010 yılında da çarpıcı bir ekonomik büyümeyi başardığını ve aynı zamanda işsizlik ve enflasyon oranlarını düşürdüğünü vurguladı. Zachau, şunları kaydetti:

”Hükümet bu fırsatı, bazı temel ekonomik reformlara devam edilmesi için bir fırsat olarak kullanmıştır. Bunların en önemlileri arasında yeni Türk Ticaret Kanununun kabulü ve Sağlıkta Dönüşüm Programı uygulamasının devam ettirilmesi yer almaktadır. Bu başarıları desteklemekten büyük mutluluk duyuyoruz. Türkiye, şu anda ekonomik gündemini daha da ilerletmek için mükemmel bir zemine sahiptir. Yeni istihdamı ve istihdam esnekliğini, eğitimi, beceri eğitimini ve sağlığı güçlendirmeye, yenilikçiliğin önünü açmaya, yerel sermaye piyasalarını derinleştirmeye ve temiz, verimli ve güvenli enerjiyi teşvik etmeye devam etmek için halihazırda planlanmış olan reformlar dahil olmak üzere; makroekonomik istikrarın sürdürülmesi ve yurtiçi tasarrufları kademeli olarak artırma üzerindeki odaklanma ile birlikte, bu gündemin Türkiye’nin uzun vadeli sağlam ekonomik büyüme ve tüm Türk halkının yaşamlarını iyileştirme yönündeki iddialı hedeflerini gerçekleştirmesine yardımcı olacağına inanıyorum.”
Kaynak : Sabah



Kredi borcu olanlar dikkat


Kredi borcu olanlar dikkat!

Konut kredisini yeniden yapılandıran bir vatandaş, bankanın ödeme planı değişiklik ücreti ve erken ödeme ücretini geri aldı.